金冠彩票 亿众娱乐 金黄朝娱乐 伟德亚洲 金牌线上娱乐 鸿海彩票 乐高娱乐 诚信彩票 香格里拉 澳门金沙 滴滴彩票 中天彩票 一彩票 红树林国际 天逸彩票
你好,歡迎您來到澳洲房產網!
當前位置: 購買須知購買策略

澳洲工黨上臺取消負扣稅怎么辦 - 投資物業應該買哪里

時間:2019-05-14 15:09來源:未知 作者:Aries 點擊:

如果工黨贏得大選上臺,將取消負扣稅政策,那這種情況下我們應該購買哪里的投資房呢?

 

新的研究表明,投資者如果想要應對工黨上臺后取消負扣稅政策帶來的市場變化,應該著重觀察這些地區。在明年負扣稅被取消之前,趕快購買那些價位較高的內環郊區二手房。

 

數據顯示,投資者可以在34個主要城市的郊區中擁有最佳的資本增長前景,這些地區都是房價較高且租金回報較低的,非常適合獲得負扣稅的紅利。這些地區的房價增長預測為至少5%或更多,都高于全國平均水平。

今年度房價增長預測最高的郊區是阿德萊德的Parkside區,預計明年房價將增長7.8%。

 

根據澳洲sellorhold.com.au賣出或持有地產分析網站的數據,其他可考慮的地區還包括悉尼的頂級郊區包括Drummoyne,North Narrabeen,Marrickville和Leichhardt悉尼Sutherland Shire地區的Woronora區的增幅預測最好,為6.3%。

 

賣出或持有地產分析網站的研究基于一系列用于確定需求和供應水平的參數,其中供應量很少但需求量大的地區都體現了更好的資本增長。

他們的分析里還考慮到了每個郊區的增長周期,以及近期價格的漲跌。研究員杰里米·謝潑德(Jeremy Sheppard)表示,投資者在一些最好的郊區可獲得的租金收益率往往較低,但由于強勁的資本增長潛力,這些地方的投資依然是非常值得的。

 

謝潑德先生也說:“投資者應該因為長期的資本增值潛力而購買房產,而不該著眼于物業帶來的負扣稅紅利。”

 

澳洲工黨已承諾,如果當選,從明年1月1日開始取消對二手房的負扣稅福利,僅購買新房的投資者可享受負扣稅紅利。

 

謝潑德先生說:“負扣稅政策目前為所有投資者提供合法的稅收減免,包括已建成的房產。”他補充到:“但是,這些投資者很快就會開始納稅,因為幾年后,他們的收入就變得正面盈利了 - 這些似乎是工黨不想談論的事情。”

 

阿德萊德,Parkside區的強勁增長潛力歸功于它得天獨厚的位置。

 

謝潑德先生說:“Parkside距離阿德萊德中央商務區以南僅有幾公里,加上它與南部公園綠地接壤,是該郊區房屋需求強勁的原因。”

 

位于布里斯班的Belmont區距離市中心約12公里,是預測年增長第二高的地區,預計年增值7.6%。另外兩個布里斯班的郊區也顯示出超過7%的年度資本增長率 - Mansfield和Stafford Heights

謝潑德先生表示,Mansfield州立高中是備受推崇的公立學校,對此學區房的需求支撐著該區房地產的堅挺價格。Stafford Heights區位于布里斯班以北約8公里處,現在是非常受追捧的熱門區。主要原因是這里正在不斷高檔化,許多房主正在改造他們原來戰后時代的房產。

 

盡管悉尼和墨爾本的價格在過去兩年已經初顯疲態,但謝潑德先生表示,分析顯示還是有很多買家熱衷于購買那里物業。

 

謝潑德先生說悉尼的Woronora因其受歡迎的地理位置而備受矚目。“Woronora距離悉尼中央商務區約27公里,也位于風景如畫的Woronora河兩側,很多人想住在那里。”

 

悉尼和墨爾本郊區的房價中位數在澳洲一直是最貴的,但這也正反映了這些地區的受歡迎程度。墨爾本最可觀的資本增值郊區是Caulfield North,St Kilda East,Ivanhoe和Flemington

 

房價走勢最被看好郊區

 

悉尼: Woronora, Leichhardt, Drummoyne, North Narrabeen, Marrickville

 

墨爾本: CaulfieldNorth, St Kilda East, Ivanhoe, Flemington, Maribyrnong

 

布里斯班: Belmont,Wilston, Mansfield, Stafford Heights, Stafford

 

阿德萊德: Parkside, Highgate, Beulah Park, Findon, Rosslyn Park

 

珀斯: MountHawthorn, Willetton, Doubleview, Floreat, Wembley

本文標簽:
------分隔線----------------------------
發表評論
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
  • 評價:
  • 表情:
  • 評論內容:
  • 驗證碼:
  • 看不清?點擊更換
  • 用戶名:
  •  
澳洲房產投資咨詢電話
4008 531 233
免費獲贈澳洲房產投資權威資料
瀏覽記錄
英皇娱乐城
金冠彩票 亿众娱乐 金黄朝娱乐 伟德亚洲 金牌线上娱乐 鸿海彩票 乐高娱乐 诚信彩票 香格里拉 澳门金沙 滴滴彩票 中天彩票 一彩票 红树林国际 天逸彩票
为什么我下载不了456棋牌 上面赚钱 边锋游戏 天天棋牌官方下载 重庆时时app下载 余额宝现在什么货币赚钱 老快3客户端 重庆百变王牌投注平台 重庆时时彩会造假吗?