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7月1日起維州海外人士印花稅又要漲了!抓緊最后買房時機!

時間:2019-06-19 10:01來源:未知 作者:Aries 點擊:

從7月1日開始!維州印花稅要漲了!!對于海外人士,原來的額外印花稅從7%到漲到8%!
 

而在2019年7月1日后,隨著維州海外買家印花稅增加1%,海外買家所付印花稅由原本5.5%+7% 上漲至5.5%+8%!以一套70萬澳幣價格的居住房屋為例,海外買家需付印花稅比之前整整多出$7000!目前很多人紛紛搭乘末班車出手買樓!

具體的印花稅計算器,可以點擊以下鏈接進行自我評估

https://extranet.sro.vic.gov.au/SRO/calcs.nsf/landtransfer.xsp?OpenForm

那么,什么是印花稅呢,簡單來說,就是一個常見稅種,當買賣資產時,都會產生相應的印花稅,例如車輛買賣、房產過戶、股票買賣。

房產印花稅相對復雜。在維多利亞州,根據買房的目的是否為自住,將所有房產大體分為兩類,Principal Place of Residence (PPR,自住房)和Non Principal Place of Residence(投資房),然后根據房產的價值,會有不同的印花稅數額。

在此基礎上,海外購房者還需要支付額外的7%的印花稅。

大選塵埃落地之后,房產市場也經歷了一次次震蕩!

總的來說,好消息一直在不斷傳出,比如減免首次購房貸款啦,降低貸款審核門檻啦。

這些都絕對是買房者的福音,然而,壞消息也隨之而來……

海外人士,這個原來7%的額外印花稅要漲到8%了!

目前,維州的印花稅是7%,而澳洲另一大房地產市場新州的印花稅是8%,看來維州此舉是想向新州看齊,進一步增收海外買家的印花稅!

要知道在動輒幾十萬上百萬的房地產市場,1%也不是一筆小錢!

而且,在15年的時候,海外人士也是沒有印花稅要求的!

來簡單回顧一下維州印花稅的發展史:

·2015年7月之前,沒有海外人士額外購房印花稅

·2015年7月1日起,海外人士額外購房印花稅從0% 漲到3%

·2016年7月1日起,海外人士額外購房印花稅從3% 漲到了7%

·2017年7月1日開始,購買期房要全額印花稅大約5.5%,本地人士也不例外。

所以說,買房要趁早這句話無論什么時候都是真理!

這個新政將于7月1號開始執行!

政府政策一變再變,稅收一漲再漲,距離七月一日還有半個月不到,6月是購買期房7%印花稅的最后時刻,現在也是買房的最佳時機!

7月1日后,主要州府城市印花稅總結:

維多利亞州:5.5%+8%(海外人士印花稅)=13.5%
新威爾士州:4%+8%
(海外人士印花稅)=12%
昆士蘭州:3%+7%
(海外人士印花稅)=10%

具體的印花稅計算器,可以點擊各州政府官網進行查詢。

 

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